En la actualidad, el sector inmobiliario se encuentra en una fase de transición hacia la tecnología blockchain. Esta tecnología puede tener un impacto significativo en la forma en que se realizan las transacciones y se gestionan los bienes raíces.
Una de las principales ventajas de blockchain es la transparencia y la seguridad que proporciona. Con esta tecnología, las transacciones se registran de manera inmutable y transparente en un libro mayor distribuido, lo que garantiza que todas las partes involucradas tengan acceso a la misma información. Esto puede reducir la necesidad de intermediarios y aumentar la eficiencia en la compra y venta de propiedades.
Otro aspecto importante de blockchain en el sector inmobiliario es la tokenización de los activos inmobiliarios. La tokenización permite a los propietarios dividir su propiedad en pequeñas partes y emitir tokens que representan la propiedad. Estos tokens pueden comprarse y venderse como cualquier otra criptomoneda, lo que facilita la inversión en bienes raíces y permite a los inversores poseer una parte de una propiedad sin tener que comprar toda la propiedad.
La desarrolladora inmobiliaria Portfolio Token es un ejemplo de cómo la tokenización de bienes raíces puede aprovechar las ventajas de la tecnología blockchain. La empresa trabaja en Carara One, el primer proyecto hotelero tokenizado de Centroamérica, ubicado en la costa del Pacífico de Costa Rica (Garabito de Puntarenas). La comunidad podrá adquirir NFT’s que les brindarán derechos a dividendos anuales una vez la obra entre en operación. El objetivo de Portfolio Token será democratizar el acceso a las inversiones inmobiliarias en Costa Rica y la región.
Y es que Blockchain y NFT’s, no solo ofrece una mayor accesibilidad y liquidez en el mercado inmobiliario, sino que también mejora la transparencia y seguridad a los inversores y propietarios en el proceso de financiación de bienes raíces. La tecnología puede facilitar la financiación colectiva, lo que permite a los inversores comprar una pequeña parte de una propiedad en lugar de tener que invertir grandes cantidades de dinero. Con la transparencia que ofrece blockchain, los inversores pueden tener una mayor confianza en el proceso de financiación y en la propiedad en sí.
La tokenización de bienes raíces puede abrir la puerta a nuevos modelos de financiación, lo que puede ser especialmente beneficioso para los inversores minoristas y las comunidades locales. A medida que más empresas del sector inmobiliario adopten la tecnología blockchain, es probable que veamos una mayor innovación y transformación en el mercado inmobiliario a nivel global.
En resumen, el futuro del sector inmobiliario parece estar estrechamente ligado a la tecnología blockchain. Con la transparencia, seguridad y eficiencia que proporciona, blockchain puede cambiar fundamentalmente la forma en que se realizan las transacciones y se gestionan los bienes raíces. Los actores del sector inmobiliario que adopten esta tecnología podrán tener una ventaja competitiva en el futuro.